河北廊坊：政策“組合拳”疊加 房地產市場紅利效應顯現

　　中新網河北新聞12月10日電(宋敏濤 王巍)為落實國家相關工作部署，今年以來，河北省廊坊市密集出臺房地產市場新政，全力提振市場信心和預期，刺激房地產市場向好發(fā)展。目前，一系列政策紅利效應正在逐步顯現。

　　“最近廊坊推出了不少購房優(yōu)惠政策，取消了異地繳存住房公積金的購房貸款戶籍地限制，買房也有了購房補貼，這對于剛需購房者來說，正是買房的好時機。”近日，因工作調動而定居廊坊的張家口市民趙先生，和家人一起選中了一套三居室商品房，已辦理完購房簽約手續(xù)。

　　早在6月份，廊坊市住建局會同市直相關部門印發(fā)《關于優(yōu)化房地產政策的若干措施》，從完善融資機制、發(fā)揮住房公積金制度保障作用等10個方面進一步為房地產市場松綁。印發(fā)《廊坊市重點企業(yè)房地產項目風險化解處置指導意見》，防范化解重點房企項目風險。同日，廊坊市住房公積金管理委員會印發(fā)《關于印發(fā)〈繳存職工提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款操作流程〉的通知》，在全省率先實現了住房公積金首付款“即買即取”。

　　7月1日，廊坊市恢復辦理“商轉公”貸款業(yè)務。目前，廊坊市已受理申請“商轉公”貸款業(yè)務1109筆，受理申請貸款金額44352萬元。同時，下發(fā)《關于進一步優(yōu)化保證金管理的通知》，降低房地產開發(fā)企業(yè)保證金比例，目前已為41家房地產開發(fā)企業(yè)的53個項目釋放保證金9236.12萬元。9月1日開始，取消異地繳存住房公積金的職工在廊坊市行政區(qū)域內購買自住住房申請公積金貸款的戶籍地限制，緩解購房人資金壓力，有效激活廊坊房地產消費市場。

　　為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化房地產政策，支持居民剛性和改善性住房需求，廊坊市主城區(qū)于今年9月22日至12月31日，推出購房分段定額補貼政策。

　　多項利好消息接踵而至，讓一直處于觀望狀態(tài)的購房者開始加速入市。“一直想換一套面積更大的房子改善住房條件�，F在購買144平方米以上住房的補貼是每套15000元，這樣購房成本比預期劃算，果斷入手了。”廊坊市民鄭女士說。

　　國慶期間，以“置業(yè)廊坊，擁抱世界”為主題的2024年廊坊秋季房地產項目展銷博覽會火熱舉行。各房企重點推出部分“特價房源”，并推出一系列購房送車位、家電大禮包、裝修大禮包等優(yōu)惠活動，讓購房者享受到實實在在的優(yōu)惠，進一步激發(fā)市場活力，為廊坊房地產市場健康發(fā)展注入新動力。

　　聚焦“金九銀十”及“十一”黃金周時段，固安、三河等地憑借各自區(qū)位優(yōu)勢與產品特色，精心策劃，動員各大房企不斷以特價房源與優(yōu)惠房源吸引購房者關注，通過設立展臺、分發(fā)產品手冊，以及房產主播直播互動等多元化營銷策略，深度結合該市購房補貼政策利好和“方便看房”活動，有效促進交易。

　　“活動期間，不少購房者前來咨詢洽談，我們現場登記的意向購房人達數十名。現在幾乎每天都有人預約看房，簽訂合同�！便K悅公館樓盤項目銷售中心負責人李鄭旭表示。

　　為進一步促進住房消費，推進精細化管理，廊坊市在省內率先搭建運行的“房源超市”小程序在2024年廊坊經洽會期間正式上線，實現看房、選房、訂房、首付、網簽、備案全流程網上服務，“指尖”購房成為現實。

　　據了解，“房源超市”小程序由廊坊市住建部門主辦、市房屋交易中心和住建集團承辦，旨在促進住房消費、助力市場回暖、推進精細化管理和探索房地產發(fā)展新模式的綜合性服務平臺。該平臺通過搭建全市商品房房源展示和交易服務的網上大廳，為購房人提供一個“高效、規(guī)范、便捷、安全”的全天候房屋交易新環(huán)境。目前小程序共上線272個項目，其中現房銷售118個，期房154個。

　　隨著一系列政策舉措的實施，紅利效應已逐步顯現。9月22日至10月31日期間，廊坊市商品房住宅成交3177套，環(huán)比增長34.69%；住宅成交面積35.63萬平方米，環(huán)比增長32.84%；住宅成交金額36.68億元，環(huán)比增長24.55%。(完)